Diferença entre área privativa, útil, comum e total

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Diferença entre área privativa, útil, comum e total

Você se preparou a vida inteira para esse momento. Investiu todas as suas economias e expectativas para comprar o imóvel dos seus sonhos. Mas na hora de fechar negócio, você precisa estar absolutamente seguro das suas escolhas. Entre tantas variáveis que podem influenciar, o tamanho do imóvel é certamente uma questão importante para decidir. Você sabe qual é a diferença entre área privativa, útil, comum e total?

O mercado está repleto de nomenclaturas e em algum momento elas podem gerar dúvidas para o consumidor. Você já deve ter se deparado com alguns anúncios que informam a área útil do imóvel, enquanto outros divulgam a área privativa ou total. Conhecer melhor esses termos é fundamental para ter a noção do espaço real do apartamento a ser adquirido. Confira a seguir.

Área Privativa

Área de uso exclusivo do proprietário, a área privativa é medida em metros quadrados e consiste na área interna do imóvel. De acordo com a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), a espessura das paredes, internas e externas, deve ser considerada.

Varandas, sacadas, terraços de coberturas e jardins de apartamentos tipo Garden são considerados áreas privativas. No entanto, esses espaços devem constar na escritura do condomínio como tal, caso contrário serão consideradas como áreas comuns.

Área Útil

Semelhante a área privativa, a área útil contempla o espaço de usos exclusivo do proprietário. Consiste na soma de todos os espaços do apartamento, nesse caso, sem considerar as paredes.

Área Comum

É a área que pode ser utilizada por todos os moradores. Salão de festas, piscina, espaço gourmet, corredores, playground, escadas – são alguns exemplos de espaços que todos os moradores podem frequentar.

Área Total

Corresponde a soma da área privativa (área interna e de uso exclusivo do proprietário, incluindo as paredes), a fração da unidade autônoma na área comum (área externa a unidade e de uso comum de todos os moradores) e a garagem, se existir.

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